211 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 69,5 m² · constr. 1992 · terrain 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127025
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027509631687110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 106 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 425 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 334 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 787 $ Poids 80 % |
| 3 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 322 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 247 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 407 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 260 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 341 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 652 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 73 % |
| 7 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 206 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 336 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 970 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 413 989 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 544 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 395 470 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 721 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 460 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 427 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.