207 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 84,7 m² · constr. 1989 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631744610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127027
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027509631744610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 331 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 495 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 659 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 487 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 694 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 959 $ Poids 78 % |
| 6 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 697 $ Poids 68 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 396 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 489 044 $ Poids 67 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 811 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 444 376 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 683 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 235 226 $ Poids 66 % |
| 10 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 602 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +20 148 $ | 326 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 662 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 378 074 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.