201-203 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631822610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127028
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027509631822610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 244 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 383 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 316 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 487 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 646 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 542 715 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 677 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 456 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 170 $ Poids 67 % |
| 7 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 609 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 480 218 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 974 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 510 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 922 $ Poids 60 % |
| 11 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 514 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 424 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 668 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 401 384 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.