199 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 81,8 m² · constr. 1992 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127016
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027509631920610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 236 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 302 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 494 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 657 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 633 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 550 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 278 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 658 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 591 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 484 995 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 960 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 377 453 $ Poids 63 % |
| 11 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 495 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 427 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 438 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 471 470 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.