214 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631948610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127029
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027509631948610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 171 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 469 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 589 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 434 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 62 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 284 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 528 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 138 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 598 823 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 879 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 966 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 623 590 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 292 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 435 702 $ Poids 63 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 956 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 248 $ Poids 63 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 956 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 647 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 451 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.