210 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 79,8 m² · constr. 1990 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127030
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509631976610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 231 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 361 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 707 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 359 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 483 506 $ Poids 74 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 689 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 538 244 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 77 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 450 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 710 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 453 101 $ Poids 67 % |
| 7 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 974 $ Poids 65 % |
| 8 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 625 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 477 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 476 230 $ Poids 59 % |
| 10 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 701 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 372 $ Poids 59 % |
| 11 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 323 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 520 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 545 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 423 335 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.