201 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 93,8 m² · constr. 2009 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509635918110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361353
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027509635918110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 403 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 649 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 266 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −2 273 $ | 248 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 606 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 674 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 554 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 372 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 679 667 $ Poids 80 % |
| 7 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 255 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 536 217 $ Poids 78 % |
| 8 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 733 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 034 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 257 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 477 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 796 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 303 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 806 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 539 175 $ Poids 73 % |
| 12 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 395 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 499 011 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.