198 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509636410810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361361
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027509636410810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 465 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 622 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 457 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 666 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 420 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 473 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 392 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 696 179 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 580 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 234 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 255 690 $ Poids 77 % |
| 7 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 727 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 570 620 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 451 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 511 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 789 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 142 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 844 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 558 236 $ Poids 69 % |
| 11 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 544 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 498 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 77 989 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.