202 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 122,2 m² · constr. 2006 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509636571810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361362
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027509636571810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 452 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 459 925 $ Poids 79 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 420 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 514 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 434 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 307 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 556 840 $ Poids 71 % |
| 5 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 427 402 $ Poids 71 % |
| 6 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 232 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 656 398 $ Poids 66 % |
| 7 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 444 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 175 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −17 552 $ | 477 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 379 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 652 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 463 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 427 282 $ Poids 59 % |
| 11 | 1027, rue des Algonquins, Québec 2025-05-22 · 456 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 433 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 533 952 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.