206 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 113,6 m² · constr. 2006 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509636712610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361363
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027509636712610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 422 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 458 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 168 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 237 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 634 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 653 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 412 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 538 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 514 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 449 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 701 488 $ Poids 67 % |
| 9 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 479 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 411 536 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 382 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 631 772 $ Poids 66 % |
| 11 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 444 206 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 729 928 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.