210 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 85 m² · constr. 2006 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509636853410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361364
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027509636853410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 295 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 506 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 420 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 199 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 309 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 451 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 285 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 234 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 153 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 432 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 402 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 603 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 532 259 $ Poids 72 % |
| 8 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 289 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 543 396 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 824 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 540 062 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 486 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 513 579 $ Poids 68 % |
| 11 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 689 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 521 827 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 484 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 532 679 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.