195 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509640039110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127017
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027509640039110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 504 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 438 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 526 305 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 895 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 623 131 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 480 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 629 $ Poids 66 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 940 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 070 $ Poids 65 % |
| 8 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 585 $ Poids 63 % |
| 9 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 456 485 $ Poids 63 % |
| 10 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 805 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 605 689 $ Poids 62 % |
| 11 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 201 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 439 304 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 522 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −46 278 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 598 024 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.