191 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 82,3 m² · constr. 1988 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509640127610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127018
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027509640127610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 274 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 485 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 619 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 382 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 610 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 540 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 417 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 621 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 455 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 933 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 508 935 $ Poids 66 % |
| 7 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 556 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 479 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 371 814 $ Poids 65 % |
| 9 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 737 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 407 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 463 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 458 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 428 835 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.