183 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509640304610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127022
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027509640304610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 250 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 513 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 283 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 505 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 699 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 459 953 $ Poids 80 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 587 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 572 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 561 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 583 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 581 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 404 857 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 790 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 448 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 866 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 395 327 $ Poids 71 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 854 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 424 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 775 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 428 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 648 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 118 979 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.