170 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 92,3 m² · constr. 1986 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509640840610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127106
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027509640840610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 227 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 500 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 245 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 509 482 $ Poids 93 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 645 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 456 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 553 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 556 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 581 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 568 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 802 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 392 543 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 446 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 571 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 112 $ Poids 73 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 822 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 421 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 402 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 663 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 948 $ Poids 70 % |
| 12 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 809 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 424 941 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.