183 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 97,8 m² · constr. 1986 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509640947610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127124
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509640947610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 291 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 514 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 571 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 310 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 525 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 629 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 710 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 469 956 $ Poids 75 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 731 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 628 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 511 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 332 796 $ Poids 74 % |
| 10 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 848 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 437 448 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 615 492 $ Poids 72 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 166 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 475 928 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.