202 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641123110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127032
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027509641123110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 46 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 513 806 $ Poids 79 % |
| 3 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 460 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 302 $ Poids 77 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 729 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 552 350 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 372 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 559 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 309 $ Poids 70 % |
| 7 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 242 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 426 536 $ Poids 69 % |
| 8 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 545 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 423 378 $ Poids 68 % |
| 10 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 619 684 $ Poids 67 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 684 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 770 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 465 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.