198 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641201610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127020
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027509641201610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 354 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 522 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 316 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 533 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 656 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 580 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 0 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 79 % |
| 6 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 82 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 227 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 326 $ Poids 77 % |
| 8 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 801 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 589 $ Poids 74 % |
| 9 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 639 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 772 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 477 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 784 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 492 763 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 225 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 483 198 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.