194 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 77,7 m² · constr. 1988 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641290110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127021
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027509641290110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 371 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 638 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 639 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 525 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 303 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 472 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 882 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 264 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 514 100 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 573 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 405 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 629 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 389 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 406 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 558 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 468 171 $ Poids 61 % |
| 11 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 473 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 418 715 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 848 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.