199 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 94,7 m² · constr. 1990 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641584110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127134
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027509641584110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 517 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 362 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 516 913 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 350 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 526 818 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 599 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 248 526 $ Poids 84 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 573 912 $ Poids 81 % |
| 6 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 45 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 252 $ Poids 78 % |
| 7 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 46 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 855 $ Poids 78 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 781 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 471 370 $ Poids 75 % |
| 9 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 847 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 571 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 632 171 $ Poids 70 % |
| 12 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 235 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 477 880 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.