195 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 90,3 m² · constr. 1989 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641682610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127135
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027509641682610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 502 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 339 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 511 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 344 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 503 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 677 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 569 991 $ Poids 76 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 763 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 458 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 49 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −325 $ | 68 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 559 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 33 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 641 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 898 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 393 911 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 832 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 447 464 $ Poids 69 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 673 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 765 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.