208 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641689610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127137
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027509641689610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 43 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 568 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 223 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 529 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 412 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 528 263 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 592 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 253 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 653 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 586 148 $ Poids 82 % |
| 6 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 79 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 501 305 $ Poids 79 % |
| 7 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 91 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +325 $ | 71 750 $ Poids 79 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 405 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 539 582 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 807 $ Poids 76 % |
| 10 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 646 126 $ Poids 73 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 708 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 524 058 $ Poids 72 % |
| 12 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 884 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 449 558 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.