191 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 137 m² · constr. 2013 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641771110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127122
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027509641771110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 568 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 553 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 477 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 773 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 710 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 777 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 643 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 215 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 658 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 491 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 862 $ Poids 67 % |
| 9 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 722 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 801 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 666 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 790 $ Poids 64 % |
| 11 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 713 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 850 553 $ Poids 62 % |
| 12 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 881 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 452 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.