200 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 93,4 m² · constr. 1993 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641825610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127139
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027509641825610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 195 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 521 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 370 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 520 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 373 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 530 809 $ Poids 88 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 73 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +975 $ | 70 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 37 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 494 643 $ Poids 77 % |
| 7 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 788 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 474 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 710 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 591 498 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 166 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 445 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 874 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 443 122 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 245 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 481 714 $ Poids 67 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 416 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 637 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.