219 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 75,8 m² · constr. 1997 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509642374510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127748
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509642374510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 214 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 364 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 250 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 486 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 84 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 452 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 384 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 773 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 633 $ Poids 67 % |
| 6 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 407 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 508 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 624 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 417 263 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 242 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 473 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 196 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 433 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 169 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 359 410 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 392 $ Poids 62 % |
| 12 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 763 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 401 655 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.