223 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 87,8 m² · constr. 1997 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509642376110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127750
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027509642376110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 516 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 461 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 524 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 224 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 233 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 595 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 608 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 515 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 630 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 484 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 516 562 $ Poids 76 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 793 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 360 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 126 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 626 677 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 780 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 412 690 $ Poids 69 % |
| 11 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 106 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 555 955 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 311 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 501 366 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.