227 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 80,6 m² · constr. 1998 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509642377710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127751
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509642377710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 233 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 252 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 502 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 795 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 397 588 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 476 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 506 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 310 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 484 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 808 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 563 478 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 115 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 467 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 290 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 499 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 242 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +14 928 $ | 489 221 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 805 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 471 665 $ Poids 62 % |
| 11 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 679 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 926 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.