231 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 85,7 m² · constr. 1998 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509642379310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127752
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027509642379310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 437 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 492 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 521 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 243 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 389 255 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 300 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 513 401 $ Poids 83 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 823 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 397 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 309 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 497 962 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 810 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 409 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 637 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 232 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 591 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 515 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 513 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 254 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 517 502 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.