215 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 86,3 m² · constr. 1992 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509642382610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127753
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027509642382610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 428 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 507 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 262 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 206 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 838 $ Poids 83 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 761 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 565 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 607 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 747 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 623 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 240 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 451 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 500 475 $ Poids 72 % |
| 9 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 870 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 455 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 119 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 607 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 252 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 506 336 $ Poids 65 % |
| 12 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 686 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +24 466 $ | 333 666 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.