212 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509642653110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127766
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027509642653110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 77 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 575 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 240 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 537 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 89 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 436 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 447 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 535 124 $ Poids 88 % |
| 5 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 147 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 186 $ Poids 86 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 593 504 $ Poids 81 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 580 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 534 323 $ Poids 80 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 597 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 257 208 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 389 $ Poids 78 % |
| 10 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 113 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 507 611 $ Poids 77 % |
| 11 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 123 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +325 $ | 72 655 $ Poids 77 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 727 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 530 292 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.