220 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 125,6 m² · constr. 1993 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509642656610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127767
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027509642656610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 689 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 451 550 $ Poids 80 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 90 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 707 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 614 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 648 $ Poids 67 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 864 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 165 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 929 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 667 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 981 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 643 686 $ Poids 62 % |
| 11 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 38 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 868 $ Poids 62 % |
| 12 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 610 289 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.