216 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 82,4 m² · constr. 1991 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509642665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127768
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027509642665110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 193 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 455 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 493 654 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 759 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 370 $ Poids 76 % |
| 4 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 223 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 790 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 549 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 486 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 638 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 486 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 80 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 219 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 376 956 $ Poids 62 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 580 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 487 189 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 770 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 462 183 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.