255 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 112,2 m² · constr. 1997 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509643339910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127755
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027509643339910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 195 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 473 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 243 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 624 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 1 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 261 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 670 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 149 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 603 551 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 213 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 699 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 702 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 713 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 461 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 934 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 531 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 858 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 568 456 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 796 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 430 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.