235 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 152,1 m² · constr. 1997 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509643360910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127749
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027509643360910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 650 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 776 $ Poids 80 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 768 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 826 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 555 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 61 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 621 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −51 902 $ | 716 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 738 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 696 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 12 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 591 689 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 735 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 634 595 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 691 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 650 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 350 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 643 416 $ Poids 56 % |
| 10 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 873 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 632 077 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 631 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 651 980 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.