239 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 133 m² · constr. 2001 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509643362410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127759
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027509643362410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 3 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 753 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 661 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 734 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 486 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 884 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 597 970 $ Poids 66 % |
| 7 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 364 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 613 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 989 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 701 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 141 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 525 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 898 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 745 895 $ Poids 59 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 944 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 389 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.