227 Rue Caplet · Québec
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 186,4 m² · constr. 1994 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509643604210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127780
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027509643604210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 658 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −63 880 $ | 785 015 $ Poids 71 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 702 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 822 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 657 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 595 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 66 785 $ Poids 48 % |
| 5 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 807 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 942 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 929 442 $ Poids 46 % |
| 6 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 531 365 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 770 211 $ Poids 40 % |
| 8 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 693 661 $ Poids 35 % |
| 9 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 703 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −58 030 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 856 455 $ Poids 34 % |
| 10 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 615 652 $ Poids 32 % |
| 11 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 613 660 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 671 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +71 661 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 711 756 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.