201 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 127,1 m² · constr. 1993 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509643668310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127783
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509643668310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 68 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 532 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 799 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 454 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 162 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 495 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 818 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 618 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 934 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 013 $ Poids 64 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 208 $ Poids 64 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 947 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 556 $ Poids 60 % |
| 10 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 121 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 935 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 613 354 $ Poids 59 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 429 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 576 034 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.