232 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509643911610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127770
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027509643911610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 181 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 610 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 569 069 $ Poids 95 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 544 $ Poids 94 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 525 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 528 939 $ Poids 87 % |
| 5 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 195 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 974 $ Poids 87 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 559 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 528 060 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 592 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 254 220 $ Poids 83 % |
| 8 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 710 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 586 941 $ Poids 79 % |
| 9 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 192 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 501 945 $ Poids 78 % |
| 10 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 93 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 431 256 $ Poids 78 % |
| 11 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 210 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +650 $ | 71 841 $ Poids 78 % |
| 12 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 525 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 540 138 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.