271 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 145,1 m² · constr. 2002 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509644276710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348474
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027509644276710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 148 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 591 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 778 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 690 $ Poids 69 % |
| 3 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 863 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 890 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 696 126 $ Poids 67 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 698 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 61 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 839 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 649 824 $ Poids 59 % |
| 7 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 498 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 643 062 $ Poids 59 % |
| 8 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 814 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 384 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 635 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 989 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 628 351 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 870 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −27 582 $ | 513 078 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 729 601 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.