267 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 94 m² · constr. 2002 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509644285010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348473
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027509644285010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 289 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 629 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 546 832 $ Poids 92 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 587 491 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 659 788 $ Poids 83 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 648 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 543 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 669 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 539 684 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 698 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 546 $ Poids 80 % |
| 8 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 163 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 521 267 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 123 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 463 964 $ Poids 79 % |
| 10 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 644 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 555 864 $ Poids 77 % |
| 11 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 293 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 484 435 $ Poids 75 % |
| 12 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 333 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 918 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.