225 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 89 m² · constr. 1994 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509644578610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127793
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027509644578610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 148 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 490 602 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 512 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 147 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 436 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 293 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 290 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 589 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 686 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 520 609 $ Poids 79 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 635 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 511 204 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 691 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 246 178 $ Poids 76 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 480 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 386 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 661 $ Poids 72 % |
| 11 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 332 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 550 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 701 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 512 247 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.