213 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 174,6 m² · constr. 1994 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509644623610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127796
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027509644623610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 715 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −63 880 $ | 757 188 $ Poids 78 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 730 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 681 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 64 523 $ Poids 58 % |
| 4 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 867 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 527 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 027 $ Poids 57 % |
| 5 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 727 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −66 487 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 796 114 $ Poids 49 % |
| 6 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 829 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 759 020 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 746 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 680 842 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 745 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 688 069 $ Poids 36 % |
| 9 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 596 812 $ Poids 34 % |
| 10 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 595 131 $ Poids 34 % |
| 11 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 749 886 $ Poids 33 % |
| 12 | , Québec 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 641 323 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.