209 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 141,2 m² · constr. 1994 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509644641610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127781
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027509644641610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 102 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 562 749 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 852 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −67 070 $ | 657 859 $ Poids 71 % |
| 3 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 513 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 857 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 793 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 462 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 610 238 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 832 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 485 226 $ Poids 60 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 973 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 434 $ Poids 59 % |
| 10 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 666 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +50 560 $ | 707 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 738 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 330 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.