205 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 145,7 m² · constr. 1993 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509644650110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127782
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027509644650110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 86 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 568 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 701 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 640 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 836 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 665 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 847 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 807 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 651 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 58 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 178 $ Poids 61 % |
| 7 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 447 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 617 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 473 $ Poids 59 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 731 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 961 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 816 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 491 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 715 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.