241 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 139,2 m² · constr. 1999 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509645244610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127760
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027509645244610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 225 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 571 787 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 964 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 670 367 $ Poids 65 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 627 516 $ Poids 61 % |
| 4 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 572 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 620 940 $ Poids 60 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 843 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 943 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 493 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 915 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 792 406 $ Poids 57 % |
| 9 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 605 937 $ Poids 56 % |
| 10 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 46 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −825 $ | 66 007 $ Poids 52 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 828 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 612 753 $ Poids 51 % |
| 12 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 769 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 59 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.