229 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 132,1 m² · constr. 1995 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509645490210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127792
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509645490210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 182 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 547 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 908 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 469 552 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 929 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 637 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 803 $ Poids 63 % |
| 6 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 537 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 593 140 $ Poids 60 % |
| 7 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 276 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 509 967 $ Poids 60 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 860 $ Poids 59 % |
| 9 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 065 $ Poids 57 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 996 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 896 $ Poids 57 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 996 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 988 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.