253 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 137,6 m² · constr. 1997 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509645568910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127808
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027509645568910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 268 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 563 507 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 659 194 $ Poids 63 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 962 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 617 907 $ Poids 59 % |
| 4 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 621 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 611 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 992 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 485 556 $ Poids 57 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 861 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 295 $ Poids 54 % |
| 9 | 295, rue Cambert, Québec 2025-01-27 · 83 m · Vendu 55 000 $ (414 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 65 126 $ Poids 52 % |
| 10 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 969 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 782 979 $ Poids 52 % |
| 11 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 678 $ Poids 51 % |
| 12 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 612 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 508 660 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.