257 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 151,7 m² · constr. 1995 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509645709610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127810
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027509645709610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 862 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 142 $ Poids 69 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 984 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 825 297 $ Poids 64 % |
| 3 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 277 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 585 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 832 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 60 433 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 830 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −59 887 $ | 707 176 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 812 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 440 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 688 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 636 481 $ Poids 50 % |
| 9 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 974 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 643 711 $ Poids 47 % |
| 10 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 856 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 882 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 645 127 $ Poids 44 % |
| 12 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 173 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.