232 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 92 m² · constr. 1998 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509645932010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127797
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509645932010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 530 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 289 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 611 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 137 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 507 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 614 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 448 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 174 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 451 518 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 570 574 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 676 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 115 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 270 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 199 326 $ Poids 79 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 642 125 $ Poids 78 % |
| 10 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 725 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 539 690 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 728 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 529 691 $ Poids 75 % |
| 12 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 277 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 471 460 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.