218 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509646125010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361367
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027509646125010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 444 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 644 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 316 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 246 622 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 605 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 559 730 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 601 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 668 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 549 827 $ Poids 81 % |
| 6 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 444 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 674 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 749 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 836 $ Poids 77 % |
| 8 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 290 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 532 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 317 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 473 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 820 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 640 $ Poids 73 % |
| 11 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 429 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 494 993 $ Poids 73 % |
| 12 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 871 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 541 971 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.